|
Как и в других странах, индустриализация в Республике Корея проходила параллельно с процессом урбанизации. В 1960 г. только 27,7% населения страны жили в городах. К 2000 г. этот показатель вырос до 88,3%, но в последнее время эта тенденция начала ослабевать и в 2005 г. городское население составило 81,5%.
Быстрый рост городского населения привел к дефициту жилья и быстрому росту цен на землю в городах. При решении этих проблем приоритетными задачами государства продолжали оставаться увеличение земельных площадей, пригодных для городской застройки и строительство жилых домов с квартирами небольшой площади.
В 1988 г. правительство разработало и утвердило на период 1988-1992 гг. «План строительства двух миллионов квартир». Но в реальности в эти годы было построено всего 2,7 миллиона квартир, и благодаря столь быстрым темпам жилищного строительства цены на жилье, которые до этого постоянно повышались, были стабилизированы.
В период с 1993 по 1997 гг. государство ежегодно строило в среднем по 500-600 тысяч квартир, в результате чего показатель обеспеченности жильем вырос с 72,4% в 1990 г. до 102,2% в 2004 г.
В Республике Корея существует уникальная система аренды жилья. Практика месячной оплаты аренды жилья встречается редко. Как правило, делается единовременный взнос, обычно составляющий 50-70% стоимости жилья. Такая система называется чонсе. Она напоминает долгосрочную аренду, которая позволяет собственнику жилья получать прибыль в виде процентов по банковскому вкладу. По истечении срока договора чонсе сумма взноса полностью возвращается.
С ростом цен на землю в стране продолжало увеличиваться количество людей, живущих в многоквартирных домах. Если в 1985 г. их доля составляла 13,5%, то в 2005 г. уже 52,5% семей жили в благоустроенных квартирах.
|
|
|
|
|
Ежеквартальный журнал
о культуре
и искусстве Кореи
|
|
|
Ежемесячный журнал
о политике Кореи
|
|
(c) 2001-2008. Пресс-служба Посольства Республики Корея